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房產稅會計處理是怎么樣的?

發布日期:2010-12-18    文章來源:互聯網
  1、房產稅會計科目的設置

  為了反映和核算企業應繳、已繳、多繳或欠繳的房產稅的情況,企業應在會計上設置"應交稅金一應交房產稅"科目進行核算。

  該科目貸方反映按規定計算應繳的房產稅數額,借方反映實際繳納的房產稅數額;若有貸方余額,表示企業欠繳或需補繳的房產稅款,若有借方余額,表示企業實際多繳納的房產稅的稅款。

  當企業計算出應繳的房產稅時,借記"管理費用"或"商品流通費用"等科目,貸記"應交稅金一應交房產稅"科目;當按規定實際上繳房產稅時,借記"應交稅金一應交房產稅"科目,貸記"銀行存款"等科目。

  由于房產稅也是按年征收,分期繳納的辦法進行征收,所以對其會計處理也可以照車船使用稅等方法進行。即如果房產稅按月繳納或分期繳納,但稅款金額不大的,可在按規定計算出應納的車船使用稅時,直接借記"管理費用"或"商品流通費用"等科目;如果企業分期繳納,而且每期繳納的房產稅數額比較大時,可以通過"待攤費用"科目,分期攤入有關成本費用中去。

  2、房產稅的會計核算

  直接在管理費用或商品流通費用中列支的會計核算 對于企業按月繳納或按季、半年或者一年為期間繳納房產稅且稅款數額相對不大,直接計入繳納當期的管理費用或商品流通費用中去。 
 
  (1)工業企業:

  ①按月計算出應繳納的房產稅時

  借:管理費用

  貸:應交稅金-應交房產稅

  ②實際以銀行存款繳納房產稅時

  借:應交稅金-應交房產稅

  貸:銀行存款

  (2)商業企業:

  ①計算出應繳納的房產稅時

  借:商品流通費用

  貸:應交稅金-應交房產稅

  ②實際以銀行存款繳納房產稅

  借:應交稅金-應交房產稅

  貸:銀行存款

  3、分期攤銷房產稅的會計核算

  對于企業分季度、半年或者一年等期間繳納相關房產稅、且金額比較大的,這時可以采用分期待攤的辦法。

  (1)工業企業:

  ①按半年期限計算出繳納的房產稅時

  借:待攤費用

  貸:應交稅金一應交房產稅

  ②實際以銀行存款繳納房產稅時

  借:應交稅金一應交房產稅

  貸:銀行存款

  ③逐月進行分攤時

  借:管理費用

  貸:待攤費用

  (2)商業企業

  ①計算應繳納的房產稅

  借:待攤費用 
 
  貸:應交稅金一應交房產稅

  ②實際以銀行存款繳納房產稅時

  借:應交稅金一應交房產稅

  貸:銀行存款

  ③按月進行攤銷時

  借:商品流通費用

  貸:待攤費用

  4、房產稅的會計處理

  企業按規定計算出應交納的房產稅時,借記"管理費用"科目,貸記"應交稅金一應交房產稅"科目。實際上交時,借記"應交稅金一應交房產稅"科目,貸記"銀行存款"科目。
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