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確立商品房預約合同經濟糾紛的依據是什么?

發布日期:2019-11-25    作者:房產律師

上訴人訴稱張聲波上訴請求:1.請求依法撤銷(2017)甘0102民初8907號民事裁定;2.依法指令一審法院對案件進行實體審理;3.訴訟費用由被上訴人承擔。事實及理由:一審法院以本案涉嫌經濟犯罪嫌疑,不屬于經濟糾紛為由,駁回上訴人的起訴。根據《最高人民法院關于審理經濟合同糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》第三條規定:單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員,以該單位的名義對外簽訂經濟合同,將取得的財物部分或全部占為己有構成犯罪的,除依法追究行為人的刑事責任外,該單位對行為人因簽訂、履行該經濟合同造成的后果,依法應當承擔民事責任。
        本案中,謝巖欽、林賢通收取誠意金行為的對外責任應當由被上訴人甘肅永瑞房地產開發有限公司承擔,因此謝巖欽、林賢通收取誠意金的行為是否構成刑事犯罪并不影響本案民事責任的認定。另,一審法院審理過以甘肅永瑞房地產開發有限公司、林賢通、謝巖欽為被告的同類案件,在同類的案件中一審法院作出了由甘肅永瑞房地產開發有限公司承擔責任的判決,并經二審法院審理后予以確認,該案件一審、二審判決均已發生法律效力。
        綜上,一審裁定駁回上訴人起訴系認定事實不清,適用法律錯誤,應予以糾正,故請求二審法院依法查明事實,支持上訴人的上訴請求。
        被上訴人辯稱永瑞公司辯稱,本案并不適用上訴人所說的《最高人民法院關于審理經濟合同糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》第三條的規定,林賢通在所有的判決中均說其和孫加微與永瑞公司沒有任何關系,但是根據一審法院查明的事實,所有的誠意金均流入了林賢通及孫加微的賬戶。另,本案公安機關已經介入且資金的去向明確,本案現無法進行實體審理,所以我們認為本案應當進入刑事程序。
        上訴人的上訴請求無事實及法律依據,一審裁定認定事實清楚,適用法律正確。林賢通針對張聲波的上訴請求辯稱,一審駁回起訴沒有依據,但是本案中林賢通、謝巖欽收取誠意金的行為應當歸責于永瑞公司,同時一審法院審理并判決過林賢通和永瑞公司的同類案件。林賢通上訴請求:1、撤銷2017甘0102民初8907號民事裁定;2、指令一審人民法院對案件進行實體審理;
        三、訴訟費用由被上訴人承擔。
        事實與理由:1、一審法院審查認定的主要事實錯誤。截止目前,沒有任何事實和證據顯示上訴人收取過被上訴人支付的誠意金。上訴人從未采取過任何合同詐騙行為。一審法院對該事實的錯誤認定,不僅超出了民事審判的范圍,也嚴重損害了上訴人的權益和聲譽。2、一審法院對本案的處理結果和該院其他同類案件的判決結果完全矛盾。3、一審法院的裁定違反了最高人民法院《關于在審理經濟糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》,屬于適用法律錯誤。永瑞公司對林賢通上訴的答辯意見同對張聲波的答辯意見。張聲波對林賢通的上訴未發表答辯意見。謝巖欽缺席未答辯。
        一審法院認為:在本案審理過程中,蘭州市公安局城關分局已于2018年5月9日就林賢通以蘭州創意城項目為名收取不特定對象誠意金的行為涉嫌合同詐騙立案偵查,經查林賢通涉嫌合同詐騙收取的資金即原告張聲波等人支付的誠意金。因此,本案涉嫌經濟犯罪嫌疑,不屬于經濟糾紛,本案經本院審判委員會討論決定,原告的起訴不符合民事訴訟法的相關規定,依法應當予以駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第四項、第一百二十四條第三項、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關于適用的解釋》第二百零八條第三款、《最高人民法院關于審理經濟合同糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》第十一條之規定,裁定如下:駁回原告張聲波的起訴。案件受理費7328元,退回原告張聲波。 
        本院認為本院認為:蘭州市公安局城關分局在偵查林賢通以蘭州創意城項目為名收取不特定對象誠意金的行為涉嫌合同詐騙一案過程中,發現本案所涉款項與其在偵辦的上述案件具有關聯性。根據先刑后民原則,一審以本案涉嫌經濟犯罪嫌疑,不屬于經濟糾紛,駁回上訴人的起訴并無不當。綜上所述,上訴人的上訴請求不能成立,一審裁定認定事實清楚,適用法律正確,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項、第一百七十一條規定,裁定如下:二審裁判結果駁回上訴,維持原裁定。本裁定為終審裁定。

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